TCMB’nin Faiz Adımı Sonrası Konut Kredilerinde Rekor Düşüş Serisi Sürüyor

Bankaların konut kredilerinde uyguladığı ortalama faiz oranı, yüzde 37,63’e gerileyerek son 28 ayın en düşük seviyesine indi. Ekonomi yönetiminin uyguladığı dezenflasyon programının etkileri verilerde görülmeye başlarken, Haziran 2024’te yüzde 71,6 olan enflasyon oranı kasım ayında yüzde 31,1’e düştü.

Enflasyondaki bu düşüşe paralel olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını kademeli olarak aşağı çekti. Son indirimin 150 baz puan olmasıyla birlikte politika faizi yüzde 38 seviyesine geriledi.

TCMB’nin faiz indirimleri, bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. Merkez Bankası verilerine göre, 12 Aralık haftasında konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı yüzde 37,63 oldu ve bu seviye 28 ayın en düşük oranı olarak kaydedildi. Bundan önceki en düşük oran 1 Eylül 2023’te yüzde 35,69 olurken, en yüksek oran 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 seviyesinde gerçekleşmişti.

Aylık konut kredisi faiz oranları da yüzde 2,5’in altına indi. Geçen yıl ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faizi yüzde 3,05 düzeyindeyken, bu oran yüzde 2,49’a kadar geriledi. Bu düşüşle birlikte 10 yıl vadeli 1 milyon liralık bir konut kredisinin aylık taksiti 31 bin 352 liradan 26 bin 273 liraya indi. Toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 609 bin lira azalarak 3 milyon 153 bin liraya düştü.