Tapuda Dolandırıcılık Devri Bitiyor: Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de Zorunlu

Gayrimenkul alım satımında dolandırıcılık riskini sıfıra indirmeyi ve para transferlerini güvence altına almayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla resmi olarak zorunlu hale getiriliyor.

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni düzenlemeyle birlikte, tapu tescil süreçleri ile bankacılık altyapısı birbiriyle entegre çalışacak. Alıcı ve satıcı arasındaki finansal trafiği kontrol altına alacak sistemde satış bedeli, tapu devir işlemleri tamamen bitene kadar bloke bir güvenli hesapta muhafaza edilecek. Tapu müdürlüğünde devir onaylandığı anda ise transfer otomatik olarak gerçekleşerek para doğrudan satıcının hesabına aktarılacak.

"Elden Ödeme Risk Taşıyor" Uyarısı

Sistemin devreye girmesiyle birlikte uzmanlardan da önemli uyarılar geldi. Tapu harcını düşük ödemek amacıyla satış bedelinin rayiç değerin altında gösterilmesi veya bedelin bir kısmının elden ödenmesi gibi yöntemlerin ciddi yaptırımları olacağı vurgulandı. Uzmanlar, kayıt dışı yapılan bu tür ödemelerin tespiti halinde tarafların hem ağır mali cezalarla karşılaşabileceğini hem de olası bir anlaşmazlıkta hukuki hak kaybına uğrayabileceklerini ifade ediyor.