Satılık Konut ve Arsalarda Yeni Uygulama Başlıyor: Artık Herkes İlan Veremeyecek

Konut sektöründe spekülatif fiyat artışları, sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığıyla mücadele amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamı genişletiliyor. 15 Şubat itibarıyla e-Devlet üzerinden onay almayan satılık konut ve arsa ilanları yayından kaldırılacak.

Geçtiğimiz yıl yalnızca kiralık ilanlarda uygulanan sistem, artık satılık gayrimenkul ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde zorunlu hale gelecek. Büyük ilan portallarında hâlihazırda yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. Pilot uygulaması 1 Şubat’ta üç ilde başlayan yeni süreçle birlikte yüz binlerce ilanın platformlardan kaldırılması bekleniyor. Yetkililer, uygulamanın sahte ilanları ve fiyat manipülasyonlarını önemli ölçüde azaltacağını belirtiyor.

Yeni düzenleme kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerindeki “Web Tapu” sistemine giriş yaparak ilanlarını onaylayacak. Kendi ilanını bireysel olarak yayınlamak isteyenler kendileri onay verecek; emlak danışmanı aracılığıyla işlem yapmak isteyenler ise ilgili firmaya yetkilendirme atayabilecek. İlan portalları ise tüm ilanları tapu kayıtlarıyla karşılaştıracak ve doğrulama yapılmayan ilanları yayımlamayacak.

Yetkililer, sistemin sahte sahiplik, aynı taşınmazın farklı fiyatlarla birden fazla kez listelenmesi ve piyasayı yukarı çeken hayali ilanları azaltacağını vurguluyor. Böylece hem alıcı hem de satıcıların karşılaşabileceği dolandırıcılık vakalarının ciddi ölçüde önleneceği ifade ediliyor.

Emlak sektöründe uzun süredir tartışma konusu olan kayıt dışı ticaret ve gerçek olmayan ilanlar, EİDS sayesinde kontrol altına alınacak. Taşınmaz sahibi ile satış ilanı arasında resmi ve dijital bir bağ kurulmasıyla güvenlik artacak.

Sektör ve ilan portalları 15 Şubat sabahından itibaren uyum sağlamayan satılık ilanların platformlardan tamamen kaldırılmasına hazırlanıyor.