Avrupa'da Ev Fiyatı Uçurumu: Zürih ile İstanbul Arasındaki Fark 9 Katı Aştı

Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü tarafından yayımlanan “Mapping the World’s Prices 2026” raporu, Avrupa ve dünya genelindeki konut piyasasındaki devasa fiyat farklarını gözler önüne serdi. 69 küresel kentin incelendiği araştırmada, Avrupa şehir merkezlerindeki metrekare maliyetlerinde zirve ile dip arasında yaklaşık 9 katlık bir uçurum oluştu.

Avrupa’nın Zirvesinde İsviçre ve Londra Var

Araştırmaya göre Avrupa'da şehir merkezinde ev sahibi olmanın en maliyetli olduğu kent, metrekare başına 22 bin 910 euro ile İsviçre’nin Zürih şehri oldu. Zürih’i yine bir başka İsviçre kenti Cenevre (19 bin 439 euro) ve İngiltere'nin başkenti Londra (17 bin 241 euro) takip etti. Londra'daki konut fiyatlarının Paris'ten yüzde 35 daha pahalı olması dikkat çekerken, İngiltere'nin başkentinde 80 metrekarelik bir dairenin maliyeti 1,37 milyon euroyu aştı.

Merkez Avrupa ve İskandinavya Perakende Piyasası

Listenin devamında Viyana (12 bin 483 euro) ilk beş sırayı tamamlarken, Almanya’nın en pahalı kenti 11 bin 435 euro metrekare fiyatıyla Münih oldu. İskandinavya'da Stockholm (10 bin 37 euro) ve Oslo (9 bin 785 euro) ilk 10 içerisinde yer alırken, Helsinki 8 bin 431 euro ile 13. sırada kaldı.

Doğu ve Kuzey Avrupa karşılaştırmasında Prag’ın metrekare başına 8 bin 352 euro ile Madrid (7 bin 831 euro) ve Berlin'i (7 bin 613 euro) geride bırakması dikkat çeken bir diğer unsur oldu.

Avrupa’nın En Uygun Konut Maliyeti İstanbul’da

Raporda yer alan 28 Avrupa şehrinde ortalama metrekare fiyatı 9 bin 90 euro (80 m² ev için 727 bin euro) olarak hesaplanırken, İstanbul listenin en altında yer aldı. Metrekare başına 2 bin 646 euro fiyatla İstanbul, Avrupa'da şehir merkezinde daire satın almanın en ucuz olduğu kent olarak kayıtlara geçti. İstanbul'u 3 bin 442 euro ile Atina ve 4 bin 380 euro ile Brüksel izledi.

Dünyanın En Pahalısı Hong Kong, En Ucuzu Kahire

Küresel ölçekte inceleme yapıldığında ise dünyanın en pahalı şehir merkezi 23 bin 790 euro metrekare fiyatıyla Hong Kong oldu. Hong Kong'u Zürih ve Seul (21 bin 897 euro) takip etti. 69 şehirli listenin en ucuz konutları ise metrekare fiyatı 1000 euronun altında kalan Kahire (784 euro) ve Johannesburg’da (913 euro) ölçüldü.