GYO hisseleri umut vadetmiyor..

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Nisan ayında yıllık bazda %11,8 azalarak 75.569 adet seviyesinde gerçekleşti. Aylık bazda ise düşüş %28,3 seviyesinde gerçekleşti. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 azalarak 24.085 adet olurken, ikinci el konut satışları %12,3 düşüşle 51.484 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %67,5 düşüş görülürken, diğer konut satışlarında %7,2 artış görüldü.

Yabancılara konut satışları tarafı ise, Nisan ayında 1.278 adet ile yıllık bazda %50 düşüşe işaret ediyor. Mart ayında da yıllık bazda %47,9’luk düşüş görülmüştü. Böylece, yabancıların konut satışlarındaki payı Nisan ayında %1,7’ye indi (Nisan 2023’te %3,0 seviyesindeydi).

Nisan ayı konut verilerinin ipotekli konut satışlarında devam eden gerileme nedeniyle GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘negatif’ olarak değerlendiriyoruz. İpotekli konut satışlarında görülen %67,5’lik gerileme ile bu kesimde genel zayıflama eğiliminin korunduğunu izliyoruz. Bunda da, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili olduğunu söyleyebiliriz. Özellikle bireysel konut kredilerine erişimdeki zorlukların konut satışlarına olumsuz yansıdığını ve konut satışlarının düşüş eğilimi sergilemeye devam ettiğini görüyoruz. Bu eğilimin, finansmana erişimdeki zorluklara paralel olarak 2024 yılının devamında da benzer seyredeceğini beklemekteyiz. İnşaat maliyetlerindeki artışın hala yüksek seyrediyor olması ve aynı şekilde finansmana erişim sorunları sebebiyle sektörün reel büyüme hızının da
düşük kalmaya devam edeceğini öngörüyoruz.

Halk Yatırım