Raporlar
ANALİZ eklendi: Satılan konut sayısı yıllık yüzde 38,8 arttı
Türkiye’de konut satışları bir önceki aya göre %0.8 azalırken, yıllık bazda %38.8 arttı Türkiye’de konut satışları Nisan 2022’de yıllık…
Türkiye’de konut satışları bir önceki aya göre %0.8 azalırken, yıllık bazda %38.8 arttı
Türkiye’de konut satışları Nisan 2022’de yıllık bazda %38,8 artarken, aylık bazda %0,8 azalarak 133.058 adet olarak gerçekleşti. İpotekli (Mortgage destekli) satışlar bir önceki yıla göre %82,9 ve bir önceki aya göre %5,8 arttı. İlk satışlar, Nisan ayında yıllık bazda %24,7 artış kaydederken ve aylık bazda %5 azaldı. Yabancılara yapılan satışlar ise 6.447 adet olarak yıllık bazda %58,1 ve aylık %15,8 arttı. Mart ayında kaydedilen güçlü konut satış verileri Nisan ayında da yakın seviyelerde gerçekleşmiş gözüküyor.
Başta yüksek seyreden enflasyon olmak üzere makroekonomik koşulların kötüleşmesi ve finansal baskılama sebebiyle gayrimenkul yatırımlarının güvenli liman olarak öne çıkmasının desteklediği konut talebi, Nisan ayında da konut satışlarının yüksek seyretmesine sebep oldu.
İpotekli satışlardaki yıllık bazda oluşan belirgin yükselişe rağmen 1. el satışların aylık bazda düşüş kaydetmesi, krediyle alınan konutlarda talebin ikinci el konut satışlarına kaymış olabileceğini gösteriyor. Ayrıca TL’deki değer kaybının sürmesi ve TL varlıkların yabancılar için ucuz hale gelmesinin arttırdığı yabancı talebi, yabancılara yapılan konut satışlarını artırmaya devam ediyor. Yabancılara konut satışında, Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlar, aylık bazda %110’luk bir artışla 1.152 adet ile başı çekiyor.
Buradan hareketle, Ukrayna-Rusya savaşını takip eden süreçte, Türkiye’nin Rusya’ya uygulanan kapsamlı yaptırımlara katılmaması Rus vatandaşlarının Türkiye’ye yatırım tercihlerini olumlu etkilediği söylenebilir. Genel olarak bakıldığında, konut piyasasının makroekonomik görünümdeki bozulmadan etkilenmediği ve güçlü pozitif seyrini sürdürdüğü görülmektedir.
Türkiye genelinde Nisan ayında 133 bin 58 konut satıldı
Konut satışları Ocak-Nisan döneminde %26,2 arttı
İpotekli konut satışları 32 bin 30 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %82,9 artış göstererek 32 bin 30 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %24,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %55,1 artışla 100 bin 372 oldu.
Nisan ayındaki ipotekli satışların, 7 bin 239’u; Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 25 bin 724’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri sonucunda 101 bin 28 konut el değiştirdi
İlk el konut satış sayısı 36 bin 421 olarak gerçekleşti
İkinci el konut satışlarında 96 bin 637 konut el değiştirdi
Yabancılara Nisan ayında 6 bin 447 konut satışı gerçekleşti
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
