REIDIN-GYODER: ‘Konut Alımında Banka Kredisi ve Senet ile Ödemeler Arttı…’

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Nisan2022 sonuçları açıklandı. Endekse göre Nisan ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 7.88, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 36.98 oranında arttı. Raporun dikkat çeken başlıklarından olan markalı konut projeleri ödeme yöntemleri değerlendirildiğinde, hem kredi hem de senet ile ödemelerde yaklaşık 4 puanlık artış yaşandığı, peşin ödeme oranının ise düştüğü görüldü.

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 7.88, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 36.98 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 181.90oranında nominal artış gerçekleşti.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 55.20, banka kredisi kullanım oranı yüzde 7.35 ve senet kullanım oranı yüzde 37.45 olarak gerçekleşti. Mart ayında peşinat kullanım oranı yüzde 61.20 banka kredisi kullanım oranı yüzde 4.08 ve senet kullanım oranı yüzde 34.72 olarak gerçekleşmişti.

En çok  1+1 konut tipi tercih edildi

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Nisan ayından bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 19.15; 2+1 konut tipinde yüzde9.98, 3+1 konut tipinde yüzde1.70 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.38 oranında nominal azalış yaşandı.

Markalı konutlara yabancı ilgisi devam etti

Nisan ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 24.63’lük(son 6 aylık ortalama yüzde 14.20)kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların yüzde 42.86’lıktercih oranı ile öne çıktığı görüldü.

Bitmiş konut stoklarının %74.96’sının satışı gerçekleşti

Nisan ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 74.96’sı bitmiş konut stoklarından, yüzde 25.04’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mart ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 71.30’u bitmiş konut stoklarından, yüzde 28.70’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

Markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde ise adet bazında yüzde 7.69 oranında erime gözlendi. Mart ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 3.67oranında gerçekleşmişti.