İstanbul’da yeni binalara deprem zammı! Kiracılı eve kapora dönemi başladı

İstanbul’daki 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından kiralık ve satılık konut fiyatları arttı. Beşiktaş’ta eski binalarda 2+1 daire kiraları 25-40 bin TL’ye çıktı. Yeni binalarda ise 45-50 bin TL olan kiralar 65-70 bin TL’ye yükseldi. Daireler boşalmadan kapora verilme dönemi başladı.

İstanbul’da 23 Nisan’da yaşanan 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından kiralık ve satılık konut piyasasında büyük hareketlilik yaşandı.

Halk TV Muhabiri Dilan Alp Beşiktaş’ta Emlakçı Bedri Yılmaz ile görüşerek sahadaki durumu aktardı.

“BÜTÇEMİZLE DEPREM KORKUSU ARASINDA SIKIŞTIK”

Dilan Alp, depremden sonra parkta kalan kişilerin mecburen eski evlerine dönmek zorunda kaldığını belirterek şunları söyledi:

• “Bütçemizle deprem korkusu arasında sıkışıyoruz. Şu an Beşiktaş’tayız çünkü hem yapı stoku eski hem de kira ortalaması çok yüksek.”

Bölgedeki kiralık ilanları gösteren Alp, “Eski binalarda 2+1 daireler 25.000-40.000 lira aralığında. Bunların çoğu eşyalı ve yapıların eski olduğunu özellikle belirtelim.” dedi.

45 BİN LİRADAN 70 BİN LİRAYA ÇIKTI

Emlakçı Bedri Yılmaz ise, yeni binalarda kiraların hızla yükseldiğini vurguladı:

• “Depremden sonra yeni binalara aşırı talep var. İçinde hâlâ kiracı olan evler bile boşalmadan tutulmak isteniyor. Deprem öncesi 45-50 bin lira olan kiralar şu an 60-70 bin lira arasında değişiyor.

DAİRE BOŞALMADAN KAPORA DÖNEMİ BAŞLADI

• Merkezi yerlerde çok fazla yeni bina yok. Talebin çok olması insanları farklı yerlere yönlendiriyor. Ya da varsa bile boşalacak bir yer varsa, insanlar bekliyor. İşte 10 gün sonra mı, 15 gün sonra mı, 20 gün sonra mı boşalacaksa, “Benim var, vaktim var, beklerim. Şimdiden böyle hani kaporasını verip yeri kaçırmak istemiyorum.” insanlar. Çünkü talep çok, yer yok.

Eski binalara talebin düştüğünü belirten Yılmaz, “Deprem sonrası eski bina isteyen hiç kimse yok. İnsanlar bütçeleri yetmiyorsa merkezi yerlerden daha kenar bölgelerdeki yeni binalara yöneliyor.” dedi.

Yeni binalardaki yüksek kiralara rağmen talebin azalmadığını belirten Yılmaz, şu ifadeleri kullandı:

• “Bugün Beşiktaş’ta 60-70 bin liradan aşağı 2+1 daire bulamazsınız. Buna rağmen boşalmadan yer tutmak isteyen çok. Merkezi yerlerde talep yoğun, yer yok.”

Satılık konutlarda da fiyatların yükseldiğini söyleyen Yılmaz şunları ifade etti:

• Satılıklarda da rakamlar değişti. Şimdi bugün eski bina artık mesela kaporasını aldığımız bir yer vardı, satış olacaktı. Depremden sonra, deprem sonrası vazgeçti. Hatta mal sahibinden biraz daha aşağı çekebilir miyim diye. Satılıklarda da tam tersi, yani rakam yükseldi. Bu rakamın yükselme sebebinin birinci sebebi de burada yer az. Satılık, kiralık, özellikle merkezi olan yerlerde çok az olması, talebin çok olması rakamları değiştiriyor.

halktv.com