Türklerden yurt dışına akın var! Gayrimenkul alımlarında rekor kırıldı

Türk yatırımcılar, yurt dışı gayrimenkul piyasalarına gözünü dikti. 2024’ün son çeyreğinde Türkiye’de yerleşikler yurt dışında 2 milyar dolarlık konut yatırımı yaparak yeni bir rekor kırdı. Bu rakam, net doğrudan sermaye girişini baskılayan önemli bir unsur olarak dikkat çekti.

Altın Vize İlgisi Zirvede

Artan yatırımların arkasında ise altın vize programlarına olan yoğun ilgi var. Türk yatırımcılar, Yunanistan’da ikinci, Portekiz’de ise dördüncü sıraya yerleşti.

Portekiz ve Yunanistan Gözde

2024’te Türk vatandaşlarının en fazla başvurduğu oturum programları arasında Yunanistan ve Portekiz’in yanı sıra Letonya da öne çıktı. Vatandaşlıkta ise St. Lucia ilk sırada yer aldı.

Cezayir Sürprizi

Türkiye’den yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlar arasında gayrimenkul sektörü hala en güçlü alanlardan biri. 2024’ün son çeyreğinde Cezayir’e yapılan yatırım sıfırdan 150 milyon dolara çıktı. Özbekistan, Kazakistan ve Yunanistan’a olan yatırımlar da hızla arttı.

Yabancı Türkiye’den Çekiliyor

2024’ün son çeyreğinde Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirket sayısı geçen yıla göre yüzde 30,8 azaldı. Özellikle bilgisayar programlama ve toptan ticaret sektörlerinde belirgin düşüş yaşandı.

Doğrudan Yatırımda Sert Düşüş

Net doğrudan yabancı yatırım girişleri 1,3 milyar dolara kadar gerileyerek geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,6 azaldı. Gayrimenkul dışı yatırımlar çıkarıldığında ise net sermaye girişi yalnızca 688 milyon dolar oldu.

Yabancılar da Konutta Frenledi

Yabancılara yapılan konut satışları da düşüş trendini sürdürüyor. 2024’ün son çeyreğinde satışlar yüzde 3,3 azalarak 6 bin 583 adede geriledi. En çok konut alanlar sırasıyla Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları oldu.

Almanya ve Hollanda Başrolde

Türkiye’ye gelen doğrudan yatırımların yüzde 43,9’u Almanya ve Hollanda’dan kaynaklı olurken, ABD, İrlanda ve İsviçre de yatırımlarını artıran ülkeler arasında yer aldı. Yine de genel eğilim, tüm ülkelerin Türkiye’de kurduğu şirket sayısında düşüş yönünde.