Yabancıların en çok konut aldığı il: Antalya

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, bu yılın eylül ayı sonuna kadar yabancılara yapılan konut satışlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. 2023 yılının ilk dokuz ayında yabancılara toplam 17 bin 90 konut satıldı, ancak bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 39’luk sert bir düşüşü işaret ediyor. Yıl başından bu yana devam eden azalma, eylül ayında da sürdü ve yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31 oranında azalarak 2 bin 22’ye geriledi. Eylül ayında, yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise sadece yüzde 1,4 olarak gerçekleşti.

Yabancıların en fazla tercih ettiği şehirler arasında Antalya ve İstanbul öne çıkıyor. Yılın ilk dokuz ayında Türkiye’de yabancılara satılan her üç konuttan ikisi bu iki şehirde gerçekleşti. Antalya, toplam 5 bin 990 konut satışıyla ilk sırada yer alırken, İstanbul ise 5 bin 979 konut satışıyla hemen ardından geliyor.

Antalya, özellikle Rus vatandaşları tarafından hem turistik hem de yaşam açısından yoğun ilgi gören bir şehir olma özelliğini koruyor. TÜİK verilerine göre, Antalya bu yıl yabancılara yapılan konut satışlarının büyük kısmını üstlendi. Ancak, geçen yılın aynı döneminde Antalya’da 10 bin 372 konut satışı yapılırken, bu yıl bu rakam yüzde 43 düşüşle 5 bin 990’a geriledi. İstanbul’da ise geçen seneye göre yüzde 34’lük bir düşüş yaşandı ve bu yılın dokuz ayında toplam 5 bin 979 konut satışı gerçekleşti. İstanbul’da eylül ayında yabancılara en fazla konut satışı yapan il olurken, sırasıyla 783 konut ile İstanbul, 548 konut ile Antalya ve 210 konut ile Mersin takip etti.

Ülke bazında yabancıya konut satışında Rusya Federasyonu vatandaşları başı çekiyor. Eylül ayında Ruslar 346 konut satın alarak birinci sırada yer aldı. Onları 163 konutla İranlılar ve 139 konutla Iraklılar izledi. Ancak Rus vatandaşlarının konut alımlarında da ciddi bir düşüş yaşandı. Geçen yılın aynı döneminde 8 bin 683 konut alan Ruslar, bu yılın dokuz ayında yalnızca 3 bin 635 konut aldı. Bu durum, Rusların Türkiye’deki konut talebinde de önemli bir azalma olduğunu gösteriyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarındaki düşüşün ardında birçok faktör bulunuyor. Ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, yabancı yatırımcıların konut alımında daha temkinli olmasına neden oluyor. Ayrıca, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasındaki fiyat artışları da yabancılar için konut satın almayı zorlaştırmış durumda. Bunun yanında, küresel ekonomik koşullar ve ülkelerin uyguladığı çeşitli vergi ve yasal düzenlemeler de yabancıların Türkiye’deki konut yatırımlarını etkileyen faktörler arasında yer alıyor.