Konut Fiyatları bir yılda infilak etti!

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın aylık olarak yayımladığı, Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan bir endekstir. 2022 Aralık ayında bir önceki aya göre %5,3 artarken, önceki yılın aynı ayına göre %168,0 artış göstererek 662,5 seviyesinde gerçekleşti. (Baz yıl 2017=100)

Konut, yatırımcısına, Aralık ayı itibariyle %145,2 ile 2022 yılındaki en yüksek ikinci getiriyi sağladı. BİST100 Endeksi yatırımcısına %196,6 ile en yüksek getiriyi kazandırırken, TL mevduat %16,7 getiri sağladı.

Kur ve enflasyonun genel fiyatlar üzerinde yarattığı baskı, konut sektöründe de hissediliyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, talep kanadındaki oynaklıklar konut fiyatlarında yukarı yönlü ivmelenme yarattı.

Aralık ayında KFE, Türkiye genelinde yıllık %168,0 artış göstererek 662,5 seviyesinde gerçekleşti. 3 büyük ildeki görünüme bakacak olursak İstanbul’da geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %174,2 artışla 604,8, Ankara’da %172,7 artışla 634,5, İzmir’de %168,3 artışla 688,1 seviyelerinde gerçekleşti.

Yapım yılı son iki yıl olan konutlar için hesaplanan Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE) ise Türkiye genelinde, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %160,8 artışla 698,6 seviyesinde gerçekleşti. 3 büyük ildeki YKFE’ye bakacak olursak İstanbul’da geçtiğimiz yılın aynı ayına göre%173,2 artışla 649,6, Ankara’da %172,1 artışla 769,8, İzmir’de %180,1 artışla 768,6 seviyelerinde gerçekleşti.

Yapım yılı son iki yılı aşan konutlar için hesaplanan Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi (YOKFE) ise Türkiye genelinde %169,0 artışla 651,8 seviyelerinde gerçekleşmiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %173,7, %176,1, %170,1 artışla 601,1, 624,0, 676,9 seviyelerinde gerçekleşmiştir.

Türkiye genelinde Birim Konut Fiyatları yıllık %178,6 artışla m2 başına 17.752 TL olarak hesaplandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 27.883 TL, 12.953 TL ve 21.733 TL olarak gerçekleşmiştir.

Raporun Tamamına Buradan Ulaşabilirsiniz

Yasal Uyarı

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Bizim Menkul Değerler