Ekonomi
Kira fiyatlarında Önemli Düşüş: İstanbul Emlak Sektöründe Değişim Başladı
Yeni konut ve otomobil satışlarındaki fiyat gerilemesinin ardından, kira piyasasında da belirgin bir düşüş gözlemlenmeye başladı. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizammedin Aşa, son aylarda kira bedellerinde %10 ila %15 arasında bir gerileme yaşandığını açıkladı.
Yeni konut ve otomobil satışlarındaki fiyat gerilemesinin ardından, kira piyasasında da belirgin bir düşüş gözlemlenmeye başladı. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizammedin Aşa, son aylarda kira bedellerinde %10 ila %15 arasında bir gerileme yaşandığını açıkladı.
Yüksek kira bedelleri özellikle büyük şehirlerde kiracılar ile ev sahipleri arasında süregelen bir gerginliğe neden olurken, kira ücretlerindeki bu düşüş tartışmaları da beraberinde getiriyor.
Başkan Nizammedin Aşa, konuyla ilgili olarak şunları dile getirdi: “Son üç ayda gözlemlediğimiz üzere kira bedellerinde %10 ila %15 arasında bir düşüş var. Daha öncesinde 20 bin ila 23 bin arasında talep edilen evler, şimdilerde 17 bin ila 18 bin liraya kadar düşebiliyor. Bu düşüşün nedeni ise öncelikle talep azalışı. Azalan talebin birkaç nedeni var. İlk olarak, birkaç yıl önce kentsel dönüşüm sebebiyle ani bir şekilde 15 ila 20 bin ev yıkıldı ve 200 ila 300 bin hane ev arayışına girdi. Ancak şimdi bu insanlar evlerine dönmeye başladı.”
“Ayrıca İstanbul şu anda tercih edilen bir şehir değil. Öğrenci sayısı dahi oldukça az. Önemli bir faktör de uzlaşma. Piyasada %50 civarında bir uzlaşma var. Bu da talebi azaltıyor. Azalan talep de fiyatların düşmesine yol açıyor. Şu anda piyasada bunu yaşıyoruz.”
“Kısa vadeli kiralamalar talebi kısıtlıyordu” Kısa vadeli kiralamalarla ilgili yapılan düzenlemelerin fiyat düşüşünü etkilediğini belirten Aşa, “Günlük kiralık evlerde de bir azalma oldu. Vatandaşlar artık uzun vadeli kiracılarla uğraşmak istemeyip evlerini günlük veya haftalık kiraya vermeye başladı. Bu konuda Maliye Bakanlığı, Turizm Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı’na görüşlerimizi ilettik.”
Aşa, fiyatların daha da düşeceğini ve önümüzdeki 5-6 aylık dönemde, seçimlere kadar ve sonrasında büyük bir değişiklik olmayacağını belirtti. “Talep azalmaya devam ediyor. Azalan taleple birlikte fiyatlar da düşüyor. Bu gayet doğal bir süreç. Biz zaten bu düşüşü bekliyoruz, yani fiyatlarda %10 ila %15 daha düşüş olabilir. Geçen yılki tahminim zaten %25 ila %30 arasındaydı” şeklinde konuştu.
