REIDIN-GYODER: ‘Yabancı Yatırımcının Tercihi 1+1 Konutlar Oldu…’

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Mart 2022 sonuçları açıklandı. Endekse göre Mart ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 12.24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27.22 oranında arttı. Raporun dikkat çeken başlıklarından olan yabancı yatırımcıların konut tercihleri değerlendirildiğinde, Mart ayında 1+1 özellikteki konut satışlarının yüzde 63.16’lık tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 12.24, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27.22ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 161.30oranında nominal artış gerçekleşti.

Peşin ödemeli satışlar devam etti

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Mart ayında peşinat kullanım oranı yüzde 61.20, banka kredisi kullanım oranı yüzde 4.08 ve senet kullanım oranı yüzde 34.72 olarak gerçekleşti. Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 49.12 banka kredisi kullanım oranı yüzde 11.37 ve senet kullanım oranı yüzde 39.51olarak gerçekleşmişti.

2+1 konutlarda fiyat artışı: yüzde 21.91

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Mart ayından bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 13.31; 2+1 konut tipinde yüzde 21.91, 3+1 konut tipinde yüzde 5.29ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.68oranında nominal artış yaşandı.

Yabancı yatırımcı tercihi 1+1 konut oldu

Mart ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 20.68’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 11.17)kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların yüzde 63.16’lıktercih oranı ile öne çıktığı görüldü.

Devam eden konut projelerine ilgi devam etti

Mart ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 71.30’u bitmiş konut stoklarından, yüzde 28.70’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Şubat ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 20.59’u bitmiş konut stoklarından, yüzde 79.41’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

Markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde ise adet bazında yüzde 3.67 oranında erime gözlendi. Şubat ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 3.37 oranında gerçekleşmişti.