REIDIN ve Endeksa verileri barınma krizini yansıtıyor

REIDIN, 2. El Konut Fiyat Endeksleri Haziran-2022 Sonuçları Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 2022 Haziran ayında bir önceki aya göre %13,32, geçen yılın aynı dönemine göre ise %162,23% nominal artış gösterdi.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi ise aynı ayda bir önceki aya göre %17,67, geçen yılın aynı dönemine göre ise %155,96 nominal arttı.

Çalışmaya göre, ekonomik göstergelerdeki değişimlerin etkisiyle, Türkiye gayrimenkul fiyatları hızlı bir artış eğiliminde.

Endeksa: Konutta en çok değer artışı İstanbul, Antalya ve Mersin’de

Endeksa verilerine göre, Haziran ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.

Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %225 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 894 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 936 bin 220 TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %232, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL, Mersin’de yıllık değer artışı %224, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 933 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 339 bin 950 TL.

İpotekli konut satışları %41 arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir önceki aya göre %38 azalış, bir önceki yılın aynı ayına göre %41 artış göstererek 40 bin 610 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %27 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %64 artışla 170 bin 317 oldu.

İlk el konut satış sayısı 44 bin 732 oldu

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12 artarak 44 bin 732 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %24 artışla 208 bin 451 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12 artış göstererek 105 bin 777 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %35 artışla 517 bin 947 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları %82 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %82 artarak 8 bin 630 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 3 bin 906 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 2 bin 534 konut satışı ile Antalya, 276 konut satışı ile Ankara izledi.

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut satışlarındaki artış sürerken yabancıya konut satışının önemli bir sıçramayla toplam konut satışları içerisindeki payını %6’ya çıkarması dikkat çekici bir gelişme. Bu artışta mevsimselliğin ve Haziran ayında 2 bine yaklaşan konut alımıyla Rusların büyük bir etkisi var. Ruslar Nisan ayında ilk defa yabancıya konut satışında zirveye çıktığından beri Antalya başta olmak üzere sahil bölgelerine yoğun ilgi gösteriyor. Haziran verilerine göre Antalya’da satılan neredeyse her 3 konuttan biri yabancıya satılıyor. Antalya’nın bir süredir konut fiyatlarında en çok değer artışının olduğu iller arasında başı çekmesinde bu durumun önemli bir etkisi olduğunu düşünüyorum. “şeklinde konuştu.

Foreks