Konut satışları çöküyor ama derin negatif reel faizle konut fiyat endeksi eylülde yıllık yüzde 189,19 arttı

TÜİK’in verileriyle %85 olan resmi TÜFE enflasyonu karşsşında politika faizinin %10,5’e indirilmesi sonucunda hükümet politikası olarak ortaya çıkan aşırı negatif reel faiz konut fiyatlarında çok kuvvetli artışın devam etmesine neden oluyor.

TCMB verileriyle, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi eylül ayında bir önceki aya göre %4,9 oranında artarak 575,2 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre %189,2 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak %58,0 oranında artış gösterdi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2022 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre, sırasıyla %4,6, %4,3 ve %5,8 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %212,1, %196,0 ve %185,8 oranlarında arttı.

TCMB