ABD’de mortgage başvurularında düşüş sürüyor, 30 yıllık faiz 20 yılın zirvesine çıktı

ABD’de geçen hafta mortgage başvuruları son 25 yılın en düşük seyrinde kalmaya devam ederken, 30 yıllık kredi faizi 20 yılın zirvesine çıktı.

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi, 14 Ekim ile sona eren haftada yüzde 4,5 düşüşle 204,6 puana indi. Böylece 1997 yılından bu yana en düşük seviyeye gelindi.

MBA’nın yayımladığı ve ForeksHaber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satınalma endeksi yüzde 3,7 düşüşle 164,2 puan olurken, refinansman endeksi yüzde 6,8 düşüşle 394,6 puana geldi.

Geçen hafta 30 yıllık mortgage faizi yükselişini sürdürdü ve yüzde 6,81’den yüzde 6,94’e yükseldi. Böylece 2002 yılından bu yana görülen en yüksek seviye görüldü.

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Faiz oranlarının hızı ve seviyesi, yeniden finansman faaliyetlerini büyük ölçüde azalttı ve pazarda satın alma sürecinde mevcut karşılanabilirlik zorluklarını artırdı.” dedi.

30 yıllık kredilerde faiz oranı geçen yılın aynı dönemine göre 371 baz puan artış gösterdi. 4 haftalık ortalama artış ise 69 baz puan oldu.

15 yıllık kredi faizinde oranı yüzde 6,12’den yüzde 5,09’a inerek, uzun süredir gerileyen tek faiz oranı oldu. 5 yıllık ARM kredi faizinde yüzde 5,56’dan yüzde 5,65’e ve 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) kredi faizinde yüzde 6,25’ten yüzde 6,31’e çıktı.

Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı, toplam başvuruların yüzde 29,0’undan yüzde 28,3’üne indi.

Foreks