Sektörel Güncel Gelişmeler: İnşaat ve Konut

İnşaat sektörü 2021’in üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %6,7 oranında daraldı. Sektörde yılın ilk üç çeyreğinde GSYH’de kaydedilen %11,7’lik güçlü büyümeye
karşılık, inşaat sektörünün %0,6 oranında daraldığı görüldü. Haziran-Ağustos döneminde yüksek baz nedeniyle yıllık bazda gerileyen konut satışları, söz konusu etkinin azalmasıyla EylülEkim döneminde yükseldi. İpotekli satışlar 5 aylık daralmanın ardından Ekim’de ilk kez artarken, diğer satışlar yükselmeye devam etti.

Öte yandan, toplam satışlar Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,2 geriledi. Türkiye genelinde konut fiyatları Eylül’de yıllık bazda %36 oranında arttı. Aynı dönemde konut fiyatlarındaki reel artış ise %13,3 düzeyinde gerçekleşti. Son dönemde konut fiyatlarında gözlenen hızlı yükselişte, özellikle büyük şehirlerin belirli bölgelerinde yoğunlaşan talep artışının etkili olduğu gözleniyor. Merkezi bölgeler başta olmak üzere konut arzındaki büyümenin sınırlı kalması da fiyat artışlarını destekliyor.

İnşaat sektöründe maliyetler artmaya devam ediyor. Bina inşaatı maliyet endeksi Ekim’de yıllık bazda %40,2 yükseldi. Satış adetlerindeki toparlanma ve konut sektöründeki hızlı fiyat artışlarına karşılık, maliyetlerdeki artışın da etkisiyle sektörün reel cirosu yıllık bazda gerilemeye devam etti.

ekonomi.isbnak.com.tr